MONACO: Nachhaltigkeit & Wellbeeing im Werksviertel

Für den Mieter bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit, sich im attraktivsten Viertel der Stadt gänzlich und exklusiv im eigenen Haus darzustellen. Neben der prominenten Darstellung punktet das Objekt auch durch die unmittelbare Umgebung und die Urbanität, die Wohnen, Arbeiten und Leben mit einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot verbindet und den Annehmlichkeiten, die ein späterer Nutzer damit verbinden kann. Alle räumlichen Anforderungen an „New Work“ realisiert der spätere Mieter durch unser attraktives und hochqualitatives Gebäude, das die Ausgestaltung modernster Büro- und Arbeitskonzepte ermöglicht. Basierend auf einer nachhaltigen, emissionsschonenden Bauweise und modernster Haustechnik, lässt sich so die eigene Firmenidentität zukunftsorientiert und ESG konform in den Flächen integrieren.

- Repräsentative, hochfrequentierte Sichtlage am
Helmut-Dietl-Platz
- ca. 4.473 m2 Gesamtfläche (BGF)
- Gartenflächen im EG
- Terrassen- und Rooftop-Flächen im 2.OG, 4.OG, 5.OG,
6.OG
- Emissionsarmer, ressourcenschonender und
nachhaltiger Gebäudebetrieb, Fernkälte
- Immune Office -Hightech-, Lüftungs- und Hygienekonzept
- 42 Tiefgaragenstellplätze, davon 50% elektrifiziert
möglich
- 30 Fahrradstellplätze, 8 davon im Außenbereich
- Folgende Zertifizierungen werden angestrebt:
LEED (Platin)
WELL (Platin)

Bus ca. 280 m
Tram und S-Bahn ca. 700 m
U-Bahn ca. 900 m
Hauptbahnhof ca. 4 km
Flughafen ca. 35,4 km
Autobahn ca. 2,6 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%