Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Erstbezug nach Modernisierung

Diese geschmackvoll modernisierte und teilmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Das Gebäude verfügt zwar über keinen Aufzug, überzeugt jedoch durch eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Umfeld.

Die Wohnung wurde erst vor kurzem umfassend saniert und befindet sich nun im Erstbezug nach Modernisierung – sämtliche Möbel, Bodenbeläge sowie das komplette Badezimmer sind neu.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist modern eingerichtet und bietet eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Im praktischen Durchgangsbereich befindet sich ein einladender Essplatz.

Das neu gestaltete Badezimmer beeindruckt mit einer modernen Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden – eine Waschmaschine wird ebenfalls bereitgestellt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel ganz oder teilweise entfernt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.