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Modernes Wohnen über den Dächern: Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkonen, Terrasse & Weitblick
Maisonette zum Kauf
Eckdaten
Räume, Flure und Etagen
Details
Stellplätze
Preise
Käuferprovision: provisionsfrei
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet auf rund 88 m² ein helles, luftiges Wohnambiente. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit großzügigem Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt durch ein besonderes Highlight: eine luftige Raumhöhe von bis zu 4,20 Metern im Dachfirst sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Über eine Schiebetür gelangt man auf einen Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Eine zusätzliche, westlich ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Auch das Schlafzimmer ist mit einer eigenen Westloggia ausgestattet und erhält dadurch eine besonders wohnliche Note. Auf der Hauptetage befinden sich darüber hinaus ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-Duschbad inklusive Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein weiteres Highlight bildet das obere Stockwerk: Ein separater Studioraum mit eigener Dachterrasse eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Große Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und gewähren Ausblicke in den Himmel.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein Fahrradstellplatz mit Stromanschluss. Der Bau ist bereits gestartet, die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Immobilie in der Buchhierlstraße 23 ist förderfähig im Rahmen des Wachstumschancengesetzes. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: 5 % der Investitionssumme können im ersten Jahr steuerlich abgesetzt werden, in den darauffolgenden Jahren jeweils 5 % des verbleibenden Wertes.
