Modernes Wohnen in ökologischer Vorzeigesiedlung – Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2019 errichteten Mehrfamilienhaus und vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen ökologischen Konzept. Die Wohnung liegt in der innovativen und ausgezeichneten Holzbausiedlung im Münchner Osten – der größten zusammenhängenden Holzbausiedlung Deutschlands, die auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne entstanden ist.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Zur rechten Seite befindet sich zunächst ein Kinderzimmer, das sich ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, während auf der linken Seite das kompakte Tageslichtbad mit moderner Dusche liegt. Der Flur öffnet sich schließlich in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Der Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den sonnigen, nach Osten ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder einen ruhigen Start in den Tag.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Flurbereich, der zum geräumigen Elternschlafzimmer, einem zweiten Kinderzimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne führt. So entsteht eine harmonische Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Gestaltung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die vielen Annehmlichkeiten im Haus.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso ein praktisches Kellerabteil und die Möglichkeit zur Nutzung eines Fahrradkellers. Für zusätzlichen Komfort bietet die Hausgemeinschaft einen Gymnastikraum für Kinder sowie ein Gästeappartement, das bei Bedarf gebucht werden kann.

Mit ihrer Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einem lebendigen, familienfreundlichen Wohnumfeld bietet diese Wohnung ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

Diese Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Neubauquartiere im Münchner Stadtteil Bogenhausen: dem Prinz‑Eugen‑Park. Das Viertel gilt als Vorzeigeprojekt für modernes, nachhaltiges Wohnen und verbindet durchdachte Architektur mit großzügigen Grünflächen, Spiel- und Freizeitbereichen.

Der zentrale Maria‑Nindl‑Platz mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei, Café und weiteren Nahversorgern ist bequem fußläufig erreichbar und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Quartiers. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten sowie eine moderne Grundschule liegen direkt im Viertel, weiterführende Schulen sind gut angebunden.

Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt: Weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Sportterrassen und ein Fitness-Parcours laden zum Verweilen und Aktivsein ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Bus- und Tramlinien befördern schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Ergänzt wird das Quartierskonzept durch Carsharing- und Fahrradverleihangebote, die den Alltag nachhaltig und flexibel gestalten.

Hier wohnt man in einer modernen, grünen Umgebung mit hervorragender Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt – ein Standort, der Lebensqualität und urbane Vielfalt ideal vereint.