Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.360.000 €
Kaufpreis pro m²
6.974,36 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2015
Flächen
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 84 m²
Grundstücksfläche
ca. 498 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 18 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1999
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Swimmingpool
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus vereint modernes Wohnambiente, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf mehreren Ebenen. Erbaut 1999 wurde die Immobilie 2015 umfassend modernisiert und mit edlem Eichenparkett sowie geschmackvoll und zeitlos gefliesten Bädern ausgestattet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwarten drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad mit großer Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design. Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das über ca. 40 m² große Studio beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und dem unverbaubaren Weitblick über die angrenzenden Felder. Das exklusive Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Whirlpool-Badewanne sowie eine separate Dusche und schafft einen privaten Wellnessbereich. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum, ein separater Waschkeller sowie umfangreiche Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch der liebevoll angelegte Garten im Zen-Stil. Die harmonisch gestaltete Außenanlage mit hochwertigem Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Eine gemütliche Sitzecke unter der stilvollen Pergola schafft den perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die gelungene Gartengestaltung vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten bietet. Dieses Reihenendhaus verbindet hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine außergewöhnliche Außenanlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
30.07.2036
Ausstellungsdatum
31.07.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)