Modernes Design trifft auf urbanen Lifestyle – 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Ost-Ausrichtung!

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die auf etwa 63,44 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Ostterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der den Raum mit frischer Luft und Sonnenschein bereichert.

Ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Von hier aus gelangt man ebenso auf die Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, der für sicheren Parkraum sorgt.

Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt.

Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.

Ausstattung im Überblick:
-Ausschließlich raumhohe Fensterelemente
-Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon
-Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
-Elektrisch bedienbare Rollläden
-Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
-Durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraumlüftung mit schallgedämmten Zuluftelementen
-Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett von unserem Premiumpartner BAUWERK PARKETT®
-Designfliesen von Villeroy & Boch
-Badezimmer mit edler Markenausstattung (z.B. Hansa, Kaldewei, Ideal)
-Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
-Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
-Begrünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeiten
-Großzügige und überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich
-Einzelstellplätze sowie Mehrfachparker in der Tiefgarage für PKWs inkl. Vorrüstung für Ladestationen

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage

Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt.
Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk.
Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.