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Modernes Apartment für Studenten oder Auszubildende, an den Isarauen

80939 München–Schwabing-Freimann

Objekt-Nr.:010794

200.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

200.000 €

Kaufpreis pro m²

10.346,61 €

Mieteinnahmen (Ist)

5.964 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Nichtraucher

Flächen

Wohnfläche

ca. 19,33 m²

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

2015

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etagen

5

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen

Beschreibung

Die im Jahr 2015 errichtete Apartmentanlage „Uni-ty α" im Münchner Norden bietet ein modernes Wohnkonzept, das sich gezielt an Studierende und Auszubildende richtet. Die 462 kompakten Einheiten sind funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und langfristig stark nachgefragt. Zum Verkauf steht ein vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 19,33 m² im Hochparterre, das durch seine klare Raumstruktur und moderne Möblierung überzeugt. Es ist aktuell zu 457 EUR Nettomiete vermietet. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und schafft trotz der kompakten Größe eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Der großzügige Individualraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und lässt sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die separate Küche mit Vorraum ist funktional in den Grundriss integriert und vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. Das Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot. Besonders für Studierende bietet das Apartment ein attraktives und unkompliziertes Wohnkonzept. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnanlage selbst ist auf studentisches bzw. kompaktes Wohnen ausgerichtet und bietet damit ein Konzept, das insbesondere in München eine konstant nachgefragte Wohnform darstellt. Insgesamt präsentiert sich das Apartment als funktionale und gut geschnittene Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche und vielseitiger Nutzbarkeit – ideal für alle, die eine kompakte Wohneinheit in München suchen.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

11.09.2034

Ausstellungsdatum

12.09.2024

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2015

Wesentlicher Energieträger

Pellets, Erdgas leicht

Befeuerungsart

Pellet

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

102,7 kWh/(m²a)