Objektdaten
Preise
Kaufpreis
200.000 €
Kaufpreis pro m²
10.346,61 €
Mieteinnahmen (Ist)
5.964 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Nichtraucher
Flächen
Wohnfläche
ca. 19,33 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Beschreibung
Die im Jahr 2015 errichtete Apartmentanlage „Uni-ty α" im Münchner Norden bietet ein modernes Wohnkonzept, das sich gezielt an Studierende und Auszubildende richtet. Die 462 kompakten Einheiten sind funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und langfristig stark nachgefragt. Zum Verkauf steht ein vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 19,33 m² im Hochparterre, das durch seine klare Raumstruktur und moderne Möblierung überzeugt. Es ist aktuell zu 457 EUR Nettomiete vermietet. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und schafft trotz der kompakten Größe eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Der großzügige Individualraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und lässt sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die separate Küche mit Vorraum ist funktional in den Grundriss integriert und vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. Das Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot. Besonders für Studierende bietet das Apartment ein attraktives und unkompliziertes Wohnkonzept. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnanlage selbst ist auf studentisches bzw. kompaktes Wohnen ausgerichtet und bietet damit ein Konzept, das insbesondere in München eine konstant nachgefragte Wohnform darstellt. Insgesamt präsentiert sich das Apartment als funktionale und gut geschnittene Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche und vielseitiger Nutzbarkeit – ideal für alle, die eine kompakte Wohneinheit in München suchen.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.09.2034
Ausstellungsdatum
12.09.2024
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Pellets, Erdgas leicht
Befeuerungsart
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
102,7 kWh/(m²a)