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Moderne Wohnung mit Dachterrasse und großer Loggia

80937 München–Milbertshofen-Am Hart

Objekt-Nr.:010742

860.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

860.000 €

Kaufpreis pro m²

9.052,63 €

Hausgeld

633 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 95 

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Baujahr

2003

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

6

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Personen

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Sehr gepflegt und seit Januar 2022 gut vermietet: So präsentiert sich diese 4 Zimmer Wohnung mit eigener Dachterrasse und einer großen West-Loggia. Das Gebäude wurde im Jahre 2003 errichtet. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in den 3. Stock. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Loggia bildet das Herzstück dieser aufgeräumten Wohnung. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick. Zu ihr gehören drei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster. Eine kleine Abstellkammer ist besonders praktisch und bietet ausreichenden Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Zum Gemeinschafseigentum zählt die das Haus umgebende, sehr gepflegte Grünfläche sowie ein Fahrrad-Stellplatz in und vor dem Haus. Die Wohnung ist seit Januar 2022 an eine freundliche Familie mit zwei Kindern vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt momentan 1850,- EUR inkl. TG-Stellplatz und eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

20.05.2035

Ausstellungsdatum

21.05.2025

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2003

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme, Nahwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

33,06 kWh/(m²a)