Moderne vollmöblierte1-Zimmer-Neubauwohnung in Holzhybrid-Bauweise mit KfW‑40-Standard!

Willkommen bei HOKI Living in Holzkirchen – ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Gemeinschaft neu verbindet. Hier wächst auf rund 4.500 m² zwischen Industriestraße und Rudolf-Diesel-Ring ein lebendiges Zentrum aus Innovation, Begegnung und urbanem Lebensgefühl. Der Entwurf stammt von dem renommierten Architekturbüro Steidle aus München und bildet zukünftig als urbanes Gebiet eine lebendige Schnittstelle zwischen Gewerbegebiet und Ortszentrum.

Die bis zu 5-geschossigen Baukörper werden in Holzhybrid-Bauweise in Systembau errichtet. Für das Wohnen wird der KfW 40 Effizienzhausstandard angestrebt, womit das Projekt den heutigen Anforderungen an ökonomisches und nachhaltiges Bauen entspricht.

Im Sockelgeschoss sind flexible Büroflächen, Co-Working-Spaces, Konferenzräume, eine Kindertagesstätte sowie ein Tagescafé mit Außenterrasse auf dem begrünten Vorplatz geplant. In den Obergeschossen werden sowohl charmante Apartments mit bis zu 30 m² Wohnfläche als auch kompakte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Private Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen; bei den Kompakt‑Typen ist auf Wunsch auch ein Möblierungspaket verfügbar. Weiterhin laden Gemeinschafts-Dachterrassen zum Ankommen und Wohnen mit Weitblick ein. Eine Fahrrad-Base schafft Flexibilität und hält Sie mobil.

Hier finden Sie ein modernes Wohnquartier, das den Alltag erleichtert, urbanes Wohnen mit Komfort verbindet und sowohl Investoren als auch Eigennutzern attraktive Kapitalanlagen bietet.

Kaufpreis Wohnung: 229.600€
Kaufpreis Möblierung: 12.400€
Gesamtkaufpreis: 242.000€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse

Das Neubauprojekt HOKI Living bietet urbanes Leben in 1–4 Zimmer-Wohnungen im Süden von München:

-KFW 40 Standard
-Komplett in Holzbau
-Holzböden in allen Wohnräumen
-Jede Wohnung mit eigener Loggia
-Außenmarkisen für sommerlichen Wärmeschutz
-Teilweise Möblierung vorgesehen
-Gemeinschaftswaschraum
-Gemeinschaftsdachterrasse
-Spielflächen auf dem Vorplatz und auf der Dachterrasse
-Ausreichend überdachte Fahrradstellplätze
-Mobilitätskonzept mit Car-Sharing, Pedelecs, Lastenräder und -Fahrradanhänger
-Barrierefreiheit gemäß BayBO
-Lift vom Untergeschoss bis ins 4. OG
-Tiefgaragenstellplätze als Einzelstellplätze

Nur rund 30 Kilometer südlich von München liegt Holzkirchen – einer der begehrtesten Standorte für Wohnen und Gewerbe im südlichen Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Marktgemeinde verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Qualität und besticht durch eine eindrucksvolle Landschaft aus Wiesen, Bergen und Seen.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8, die Bundesstraße B13 sowie die S-Bahnlinie S3 und die bayerische Oberlandbahn (BOB) ist Holzkirchen schnell und komfortabel erreichbar. München, der Tegernsee und Rosenheim sind in kurzer Zeit erreichbar – ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Café- oder Barkonzept mit regionaler wie überregionaler Kundschaft.

Die zur Vermietung stehende Gastronomiefläche befindet sich im neuen Quartier HOKI Living, einem zukunftsweisenden Wohn- und Gewerbeareal am Rudolf-Diesel-Ring. In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten HEXAL AG und dem modernen Grünen Zentrum mit dem Amt für Ernährung entsteht hier Holzkirchens erstes urbanes Wohngebiet – eine Brücke zwischen Ortskern und bestehendem Gewerbegebiet.

Die Lage bietet eine hohe Besucherfrequenz und ein vielfältiges Umfeld: In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote sowie weitere gastronomische Betriebe. Die attraktive Umgebung mit direktem Zugang zur Natur – inklusive Alpenpanorama, Tegernsee und Schliersee – macht die Fläche ideal für ein Café oder eine Bar mit entspanntem Ambiente und starkem Freizeitbezug.