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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

81375 München
Objekt-ID: 015042
Kaltmiete1.100 €

Erdgeschosswohnung zur Miete

Eckdaten

Wohnflächeca. 57,3 m²
Zimmer2
Baujahr2013
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenbelagFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonen
Gartennutzung

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.07.2025
Vermietet
Nichtraucher

Stellplätze

Tiefgarage1
Miete50 €

Preise

Kaltmiete1.100 €
Warmmiete1.400 €
Miete pro m²19,18 €
Nebenkosten300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution3.300 €

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und bietet ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick auf die eigene Terrasse mit einem charmanten Gartenanteil. Hier kann man entspannte und ruhige Stunden in der Sonne genießen oder den grünen Daumen bei der Gartenpflege voll ausleben. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd und Backofen. Auch findet sich Platz für ein eigenes Küchenregal. Einen Rückzugsort für erholsame Nächte sorgt das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Den Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis19.03.2029
Endenergieverbrauch87,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr2013
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 87,3 kWh/(m²*a)

Objektanfrage