Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen – Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Lebenspark am Kupfereck, einem hochwertigen, nachhaltigen Wohnprojekt im Herzen von Landshut. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Projekt überzeugt vor allem durch die zentrale Lage nahe der Isar und den Blick vom begrünten Dachgarten auf Isar, Martinskirche und Burg Trausnitz. Hier werden urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbunden. Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten in verschiedenen Größen von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen und zeichnet sich durch ein umfassendes ambulantes Wohnkonzept aus, inklusive integrierter Tagespflege sowie individuell anpassbarer Pflegeangebote.

Die Wohnungen sind vollständig fertiggestellt, abgenommen und mangelfrei. Kapitalanleger profitieren von garantierten, 100 % indexierten Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung sowie der Sonder-AfA nach § 7b EStG und der kompletten Übernahme der Kaufnebenkosten. Durch die projektspezifische Holzpelletheizung und die hochwertige thermische Gebäudehülle wird der KfW-40-NH-Standard erreicht, sodass das Objekt besonders energieeffizient, nachhaltig und zukunftsorientiert ist. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

Landshut verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für beste Anbindung an das gesamte Stadtgebiet, etwa zum Hauptbahnhof oder zum Einkaufszentrum Landshut Park – perfekt für Erledigungen und Ausflüge ohne Auto.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Spazierwege entlang der Isar sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein.

Hier vereinen sich Innenstadtnähe, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld – eine Lage, in der man sich rundum wohlfühlt.