Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Kapitalanlage oder Selbstnutzung in begehrter Wohnlage

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Architektur und einer nachhaltigen Bauweise. Auf rund 35,69 m² Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner abgestimmt ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit dem Balkon eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet das funktionale Wohnkonzept ideal ab. Die Kombination aus hochwertiger Holz-Massivbauweise, energieeffizientem KfW-55-Standard und zeitloser Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank ihrer kompakten Größe und der gefragten Lage bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Finanzierungsvorteil: Die Holz-Massivbauweise im KfW-55-Standard kann attraktive Fördermöglichkeiten eröffnen. Unsere Finanzierungsexperten informieren Sie gerne unverbindlich über individuelle Finanzierungslösungen und mögliche Förderprogramme. Zahlung nach MaBV – Sicherheit durch gestaffelte Kaufpreiszahlung entsprechend dem Baufortschritt. Die Zahlung erfolgt in gesetzlich geregelten Abschlagszahlungen nach definierten Bauabschnitten und bietet Käufern einen transparenten und planbaren Zahlungsablauf. Kaufpreis: 375.000 € Wohnfläche: ca. 35,69 m² • Neubau (Fertigstellung voraussichtlich 2027) • KfW-55-Effizienzhaus • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten* • Bauweise mit modernen energetischen Standards • Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakten Grundriss • Gefragte Wohnlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial * Eine steuerliche Beurteilung ersetzt keine individuelle Beratung durch einen Steuerberater.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller - Wärmepumpe

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