Ihr Immobilienservice München ✓ Erfahrene Makler ✓ Sparkassen Immobilien kaufen o. verkaufen ► Jetzt hier informieren.

Mit Weitblick über München – Bezugsfreies, hochwertig saniertes Apartment

80804 München
Objekt-ID: 014931
Kaufpreis425.000 €

Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 44,2 m²
Zimmer1
Baujahr1973
KategorieStandard
Zustandvoll saniert
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage5
Balkone1
Loggias1

Details

Bad mitWanne
BodenbelagFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonen

Zusätzliche Angaben

verfügbar absofort
Modernisierungen2024
Nichtraucher
Seniorengerecht
Haustiere erlaubt

Preise

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²10.158,37 €
Hausgeld430 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Das frisch sanierte, optimal geschnittene Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss einer im Jahr 2012 umfassend sanierten und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 44,2 m². Neben dem großzügigen Wohn-/ und Schlafbereich mit direktem Zugang zur ruhigen, nach Süden ausgerichteten Loggia mit spektakulärem Blick über München, verfügt das Apartment über eine offene Wohnküche und viel Stellfläche. Im Zuge der 2024 erfolgten, umfassenden Sanierung der Wohnung wurde die Küche in den Wohnraum integriert, könnte auf Wunsch jedoch wieder räumlich getrennt werden. Durch den ideal gestalteten Grundriss haben die zukünftigen Bewohner ausreichend Platz für eine flexible Raumgestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil. Das Objekt wurde erst kürzlich renoviert und ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden, 3-fach verglasten Isolierfenstern und einer Elektrik mit Fi-Schutzschalter ausgestattet. Das Apartment ist als Erstbezug nach Sanierung sofort bezugsfrei und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis19.08.2028
Endenergiebedarf107,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1973
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, KWK regenerativ
BefeuerungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 107,2 kWh/(m²*a)

Objektanfrage