Mehrfamilienhaus in exklusiver, ruhiger Lage

Dieses moderne Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Mieterhöhungspotential dar. Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen und gefragten Siedlungswohnlage und überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand sowie eine solide und zeitgemäße Ausstattung. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtbild und bietet Investoren eine langfristig werthaltige Anlagemöglichkeit. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die ausgewogene Wohnungsstruktur mit drei Zwei-Zimmerwohnungen, einer Drei-Zimmerwohnung und zwei Vier-Zimmer Wohnungen, spricht eine breite Mieterschaft an und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über sechs Duplexstellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und einen weiteren Mehrwert für die Mieter darstellen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch großteils langjährige Mietverhältnisse aus. Das ruhige Wohnumfeld und die angenehme Hausgemeinschaft schaffen eine verlässliche Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit rund 84.600€ und bietet dem Investor eine solide Ertragsbasis. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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