Maisonette mit Charme: Einzigartige Galeriewohnung direkt am Kolumbusplatz

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von München, direkt am Kolumbusplatz. Auf insgesamt ca. 63,5 m² entfaltet sich ein einzigartiges Raumkonzept, das sich über das 4. und 5. Obergeschoss erstreckt und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im 4. Obergeschoss erwartet einen der Haupteingang, von dem aus ein Flur zum Badezimmer und dem großzügigen Hauptwohnzimmer mit offener Küche führt. Ein separates Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bieten ausreichend Platz und Komfort.

Über die Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. Hier erwartet einen ein lichtdurchfluteter Raum mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und besonderen Fensterelementen, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Diese Etage bietet sich perfekt als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort zum Entspannen an. Die Galerie im oberen Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer nutzen. Ein zusätzlicher Flur sowie ein kleiner Raum bieten weitere Abstellmöglichkeiten oder könnten als Garderobe verwendet werden. Ein besonderes Highlight: Diese Etage ist auch direkt über das Treppenhaus zugänglich.

Die zentrale Lage spricht für sich: In nur 400 Metern Entfernung erreicht man die U-Bahn-Station "Kolumbusplatz" (U1), die eine hervorragende Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz bietet.

Ein zugehöriger Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Speicherabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Flexibilität und ein herausragendes Potenzial – ideal für kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Maisonettewohnung mit Galerie; über zwei Etagen zugänglich (4.+5. OG)
- gehobene Wohnlage
- Speicherabteil
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Insgesamt rund 63.500 Menschen wohnen im 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen. Dieser hat sich trotz zentraler Lage das traditionelle und historische Stadtbild sowie die Münchner Lebenskultur beibehalten. Die Verkehrsanbindung ist bestens, denn mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist jedes Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Lange galt Haidhausen in München aufgrund seiner ärmlichen Verhältnisse als „Glasscherbenviertel“. Als aber in den 1980er Jahren Industrieareale abgerissen und durch Wohnraum ersetzt wurden, wurden auch die Altbauten und denkmalgeschützten Gebäude nach und nach saniert. Die Attraktivität des Viertels stieg dadurch schrittweise an, sodass Haidhausen heute zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt und sich durch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Gaststätten und ein breites kulturelles Angebot auszeichnet. Hier befinden sich auch das Maximilianeum, der Sitz des Bayerischen Landtags, und der Gasteig als wichtiges Münchner Kulturzentrum. Das Museum Villa Stuck, der Markt am Wiener Platz sowie der Jazzclub Unterfahrt sind weitere Highlights, die die Au und Haidhausen zu einem sehr beliebten Stadtviertel machen.
Die Auer Dult am Mariahilfplatz sowie der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind ein fester Bestandteil der traditionellen Alltagskultur in der Landeshauptstadt.