M-Square

Das Büroensemble im Stadtteil Laim/Schwanthalerhöhe wurde 2002 fertiggestellt und verfügt insgesamt über vier
Geschosse mit insgesamt rund 12.400 m² Mietfläche plus zwei weitere Untergeschosse, die als Stellplätze und Lagerräume
fungieren. Die äußere Architektur ist von klaren geometrischen Formen und organischen Kurven geprägt – eine
charakteristische halbkreisförmige Form, an die sich ein rechteckiges Gebäude anschließt. Großzügige, zweigeschossige
Foyers mit Treppenhäusern und Aufzugsanlagen schaffen ein repräsentatives Entreé. Bodentiefe Fenster verbinden die
Innenflächen des Gebäudes mit der Umgebung. Der Innenhof mit einer ansprechenden Freiflächengestaltung lädt zum
Verweilen in der Mittagspause ein. PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie Keller- und Lagerflächen
sind in den Untergeschossen vorhanden. Die Tiefgarage ist auch über den Innenhof zugänglich. Die hohe Flexibilität der
Baustruktur erlaubt unterschiedliche Bürokonzepte, vom Einzelbüro bis hin zu Open Space Lösungen.

Sonnenschutz: außenliegend
Kabelführung: über Brüstungskanäle
IT-Verkabelung: Cat.5 (vom Vormieter ohne Gewähr)
Beleuchtung: abgependelt (direkt/indirekt) bzw. Stehlampen
Bodenbelag: Teppich, Parkett im Flur
Raumstruktur: flexibel
Achsraster: ca. 1,40m
Aufzug: Personenaufzug
Erschließung: ebenerdig

Bus/ Tram ca. 50 m
U-Bahn ca. 220 m
S-Bahn ca. 650 m
Hauptbahnhof ca. 1,3 km
Autobahn ca. 1,6 km
Flughafen ca. 28 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%