Luxuriöses Wohnen in Solln: Exklusive Garten-Maisonette-Wohnung in Villenumgebung

Diese exklusive Garten-Maisonette vereint modernes Design mit luxuriöser Ausstattung auf rund 145 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über Erdgeschoss und Souterrain erstrecken. Der große Garten mit zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung schafft ein unvergleichliches Wohnambiente und bietet Sonne und Ruhe zu jeder Tageszeit.

Im Erdgeschoss empfängt ein eleganter Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das großzügige Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten ausgestattet, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und bietet direkten Zugang zum Garten. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche, Bora-Kochfeld, Gaggenau-Geräten sowie einem Quooker-Wasserhahn mit Heißwasserfunktion ausgestattet ist. Edle Details wie geöltes Eichenholzparkett, eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Rollos, eine Designer-Markise und ein Glasvordach über der Terrasse unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Etage.

Über eine massive Treppe aus Eichenholz gelangt man in den hochwertig ausgebauten Souterrainbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die Lichtschächte sind mit einer hellen Designerverkleidung ausgestattet, die den Räumen eine außergewöhnlich freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Gestaltung eine besondere Raumwirkung entfalten. Von beiden Zimmern ist ein geräumiges Badezimmer zugänglich, das sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Geschoss durch einen ausgebauten Raum, der als begehbarer Kleiderschrank dient und den exklusiven Wohnkomfort abrundet.

In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich maßgeschneiderte Einbauten vom Schreiner verbaut, was in Verbindung mit den edlen Materialien, der modernen Haustechnik und der detailverliebten Gestaltung ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau schafft. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten gelegen, verbindet diese Immobilie Exklusivität, Design und Privatsphäre auf besonders eindrucksvolle Weise.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wärmepumpe

- exklusive Wohnlage
- kleines gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
- Großer Garten mit zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
- Glasvordach über der Terrasse
- Elektrische Markise
- Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Maßgeschneiderte Schreiner-Einbauten in der gesamten Wohnung
- Offenes Wohnzimmer mit Kochinsel und Bulthaup-Küche
- hochwertige Küchenausstattung : Borakochfeld, Gaggenau-Geräte, Quooker-Wasserhahn mit Heißwasserfunktion
- Geölte Eichenholzparkettböden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Ausgebauter Raum als begehbarer Kleiderschrank
- Bodentiefe Fenster im Souterrainbereich
- Lichtschächte im Souterrain mit heller Designerverkleidung für optimale Tageslichtatmosphäre
- Duplex-Stellplatz

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Stadtteil Solln. Das Umfeld ist geprägt von eindrucksvollen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und kleinen, hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Diese besondere Mischung sorgt für eine ruhige, exklusive und zugleich familiäre Wohnatmosphäre.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Solln ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnen in Richtung Alpen oder Flughafen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Restaurants, charmante Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und runden die erstklassige Wohnlage perfekt ab.

Solln zählt seit jeher zu den exklusivsten Adressen im Münchner Süden und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und bester Infrastruktur.