Lichtdurchflutetes Apartment mit Südbalkon – Jetzt investieren!

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex am Arabella-Park und bietet eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnanlage, die 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 186 Eigentumswohnungen und setzt sich aus Untergeschoss, Erdgeschoss und 16 Etagen zusammen. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über zwei Aufzüge zu erreichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 31,74 m² bietet das Apartment einen hellen und großzügigen Wohn-Schlafbereich, der sich ideal für ein komfortables Bett und ein gemütliches Sofa eignet. Eine Workstation oder ein Esstisch lässt sich ebenfalls gut integrieren. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer lässt sich stilvoll und praktisch gestalten. Der Balkon mit Ostausrichtung eignet sich perfekt als Erweiterung des Wohnraums im Sommer, auf dem perfekt die Sonne genossen werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.07.2010 vermietet und bietet mit der letzten Mieterhöhung vom 01.07.2023, eine attraktive Kaltmiete von 549,00 EUR monatlich. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 200,00 EUR, die die laufenden Nebenkosten abdecken. Optional kann ein Stellplatz für 20.000,00 EUR erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Die Wohnung liegt in exzellenter Lage in München-Bogenhausen, nahe dem Arabellapark. Bogenhausen steht für gehobene Wohnqualität, grüne Oasen und die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten Stadtparks der Welt. Diese zentrale, aber ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit Erholung im Grünen. Der Arabellapark bietet zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Arabellapark (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Autofahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Über die B2R und A9 sind das Münchener Umland und der Flughafen schnell erreichbar. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Der nahe Englische Garten lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Entspannung ein – und das nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.