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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

85435 Erding

Objekt-Nr.:012933

340.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

340.000 €

Kaufpreis pro m²

5.000 €

Mieteinnahmen (Ist)

13.200 €

Hausgeld

335 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2019

Vermietet

Haustiere erlaubt

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 68 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1972

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

25.000 €

Beschreibung

Die helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die vermietete Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Flur, der viel Stauraum bietet und von dem aus alle Räume begehbar sind. Insgesamt besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Flur und alle Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 890,- EUR netto vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich 125,- EUR, wovon 54,- EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

05.09.2026

Ausstellungsdatum

05.09.2016

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

129 kWh/(m²a)