Objektdaten
Preise
Kaufpreis
340.000 €
Kaufpreis pro m²
5.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
13.200 €
Hausgeld
335 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2019
Vermietet
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
25.000 €
Beschreibung
Die helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die vermietete Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Flur, der viel Stauraum bietet und von dem aus alle Räume begehbar sind. Insgesamt besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Flur und alle Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 890,- EUR netto vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich 125,- EUR, wovon 54,- EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage
Sonstiges
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Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.09.2026
Ausstellungsdatum
05.09.2016
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²a)