Licht, Luft & Raum – moderne Dachgeschosswohnung mit zwei TG-Stellplätzen

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2017 erbauten KfW-70-Hauses bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf ca. 90 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnbereich, angrenzender Küche und Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone. Die Küche ist zur Bahnseite ausgerichtet, während die übrigen Räume – darunter das gemütliche Schlafzimmer mit Ankleideoption sowie ein Kinder- oder Gästezimmer – zum ruhigen Innenhof zeigen.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort bis ins Dachgeschoss.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, da sich die bisherigen Eigentümer aktuell im Umzug befinden. Einige ausgewählte Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch citynah – mit fußläufig erreichbarer S-Bahn und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Im KP enthalten: Hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit beleuchteter Glas-Rückwand und div. Leucht-Dekors
Geräte Fa. Siemens: Spülmaschine, Wasch-Trockner-Kombi, Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender (Wasserfilter) und Eiswürfelbereiter
Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug Fa. Miele

Schlafzimmer mit Ankleide der Firma RaumPlus nach Maß (im KP enthalten)
Bad mit Dusche/Glastüre

Darüber hinaus können weitere Möbel gegen Ablöse n. V. übernommen werden

Die Dachfenster sind elektrisch zu bedienen und mit einem Regensensor ausgestattet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage

Diese gepflegte Wohnanlage vereint moderne Architektur mit einer hervorragenden Lage für Berufstätige, Paare und Familien. Trotz der ruhigen Umgebung profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die S-Bahn-Station ist in max. 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten bequem in die Innenstadt – ideal für Pendler.

Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien, Metzger, mehrere Restaurants sowie Hotels befinden sich im Umkreis von ca. 500–800 Metern und sind teils sogar fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Für Erholung sorgen nahegelegene Grünanlagen und Spielplätze, die zum Verweilen oder zu kleinen Spaziergängen einladen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Alltagsziele – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.