Leerstehend und flexibel: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München

Diese renovierte und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer attraktiven Lage im Münchner Südosten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Auf rund ca. 67 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die praktische Raumaufteilung auf. Der Flur erschließt sämtliche Bereiche der Wohnung und verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort, die Raumaufteilung lässt verschiedene Wohnkonzepte zu. Die separate Küche ist funktional gestaltet und wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Badezimmer wurde bereits 2001 modernisiert und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2015 wurden neben der Küche auch die Bodenbeläge erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls 2015 modernisiert. Im Jahr 2021 folgten ein neuer Boiler sowie eine neue Gastherme. Die Balkone des Gebäudes wurden 2023 erneuert. Das Dach wurde im Zeitraum von 2000 bis 2008 modernisiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Haushaltsgegenstände oder persönliche Gegenstände bietet. Eine abschließbare Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot optimal ab. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: 475.000,- € für die Wohnung + 20.000,- € für die Einzelgarage. Gesamtpreis 495.000,- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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