Lagerhalle in Garching

Das Logistikobjekt in der Dieselstraße 22 liegt im Gewerbegebiet Hochbrück in Garching bei München, einem etablierten Standort für Logistik -, Gewerbe - und Dienstleistungsunternehmen im Münchner Norden. Das Areal verfügt über eine direkte Anbindung an die A9 (München -Nürnberg) und an die A8 -A99 Umfahrung München (Karlsruhe - Salzburg). Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die U -Bahn - Station Garching Hochbrück (U6) sowie mehrere Buslinien. Dadurch ist optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und den Lieferverkehr gewährleistet.
Das Grundstück bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen und wird über zwei Zufahrtstore (10m) befahren. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Objekten mit einer Gesamtfläche von 26.661 m². Beide Objekte wurden ursprünglich um 1960 errichtet und 2025 umfassend refurbished (Heizungs-Sanierung auf Fernwärme, LED - Beleuchtung, Renovierung der Bürobereiche, …). Die Fläche ist nutzbar für den gewerblichen Betrieb von Logistik - , Lager - und Bürotätigkeiten sowie für Produktion . Die Gebäudestruktur ist funktional .

Beleuchtung: LED in Halle und Büro
→ Etablierter Industrie - und
Gewerbestandort im Münchner
Norden
→ Direkter Zugang zu den
Autobahnen A8, A9 und A99.
→ Sanierte Logistik /Lager - Flächen
mit LED - Beleuchtung
→ Andienung über 3 Rolltore mit
Überladebrücken (Max. 7,5-Tonner)
→ Effiziente Hybridheizung aus
Fernwärme und Gas
→ Hallenhöhe: 6,60 m (UKB)
→ Glasfaseranschluss
→ Hallenzuschnitt bietet flexible
Nutzungsoptionen
→ 24/7 Videoüberwachung

Bus/ Tram ca. 750 m
S-Bahn ca. 6,3 km
U-Bahn ca. 1,3 km
Hauptbahnhof ca. 18,9 km
Flughafen ca. 19,6 km
Autobahn ca. 2,6 km
Gewerbesteuerhebesatz 330%