Ladenwohnung im Denkmahlschutz im Herzen der Isarvorstadt

Wohnen, Arbeiten oder beides verbinden: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einem um 1900 errichteten und denkmalgeschützten Gebäude befindet sich diese besondere Erdgeschosseinheit, die sowohl für Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach einer kombinierten Wohn- und Arbeitslösung interessant ist. Der aktuelle Grundriss ist bereits als großzügige 4-Zimmer-Wohnung nutzbar und eignet sich damit hervorragend für eine Familie. Die bestehende Raumaufteilung bietet einen angenehmen privaten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer, ergänzt durch Küche, Bad, separates WC und Diele. Die beiden straßenseitigen Räume stellen dabei eine besondere Besonderheit dar: Sie können aktuell bzw. perspektivisch als Laden- oder Gewerbefläche genutzt werden, lassen sich jedoch ebenso in das Wohnkonzept integrieren. So entsteht eine Immobilie, die mit den eigenen Lebensumständen mitwachsen kann. Gerade diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant. Der vorhandene Grundriss muss nicht als feststehendes Konzept verstanden werden, sondern bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die beiden zur Straße orientierten Räume verleihen der Immobilie zudem eine besondere Sichtbarkeit und Präsenz – ein interessantes Merkmal für Selbstständige, Kreative oder Freiberufler. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als individuell geplantes Wohnkonzept – diese Erdgeschosswohnung bietet Raum für Ideen und außergewöhnliche Lösungen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen in Verbindung mit dem Charme der Isarvorstadt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.