Kapitalanlage in München-Moosach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Münchener Stadtteil Moosach.

Der Grundriss ist funktional geschnitten: Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 1986 zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Somit eignet sich dieses Objekt ausschließlich als Kapitalanlage mit einer langfristigen Perspektive und kontinuierlichen Mieteinnahmen.

Hinweis: Auf Wunsch der Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Der 10. Stadtbezirk hat über 55.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der Shopping-Möglichkeiten sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen, Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen.

Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt, das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.