Interessantes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage

Auf einen Blick:
> Grundstücksgröße: ca 585 m²
> Lage im allgemeinen Wohngebiet
> Geltung des Bebauungsplans Nr. 20 Vogelherd von 1968:
- I Vollgeschoß: GFZ: 0,4 / II Vollgeschosse: keine GFZ
- offizielles Baufenster: 10mx10m
- Befreiungen lt Bauamt Olching möglich
- Orientierung an Nachbarbebauung: Überwiegend
Zweifamilienhäuser
- Beachtung der Stellplatzsatzung
> Altbestand vorhanden: EFH Baujahr 1969 mit Garagen, faktisch aufgeteilt in drei Einheiten

Besonderheiten:
> Die Stadt Olching befindet sich ca. 20 km westlich von München und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur u.a. mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Kindergärten sowie Arztpraxen und Schulen.
> sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Frühlingstraße" ) sowie den Individualverkehr (B471/A 8) nach München

Die Stadt Olching im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck gewinnt weiterhin an Zuzug und hat mittlerweile ca. 28.000 Einwohner. Das Gebiet der Stadt liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Olching liegt im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg. Durch die optimale Verkehrsanbindung zur A8 und der nur ca. 20 Kilometer Entfernung nach München ist Olching schnell zu erreichen. Die S-Bahn S3 fährt im zehn bzw. 20 Minuten Takt in die Münchner Stadtmitte. Die S-Bahn Haltestelle Olching liegt nur ca. zehn Gehminuten entfernt und bietet somit eine wunderbare öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur ist sehr gut, so findet man in Olching diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten und Krippen sowie Ärztehäuser und Schulen. Die Gemeinde Olching ist als aufstrebend zu bezeichnen und gewinnt bei jungen Familien aus München zunehmend an Attraktivität und Bedeutung.