Interessante Wohnung, sonnig, zentral in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und S-Bahn (Harras U6/U7)

Die renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1966 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Die Anlage wird laufend instandgehalten.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet, und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche und dass das Wohnzimmer direkten Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Balkon hat. Hier lässt sich der Sonnenuntergang in den Abendstunden genießen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Der Wohngemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Wohngeld beläuft sich im Monat auf 454-, EUR. Der Betrag beinhaltet bereits die Heizkosten und die Rücklagenzuführung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut!
Die Buslinie liegt nur ca. 200 m entfernt, die U-Bahn-Station ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist an zwei freundliche Mieter bis zum 30.11.2026 befristet vermietet.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Gelegenheit.

Zentrumsnah und bestens angebunden hat sich der Stadtteil Sendling in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter, über Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants bis hin zu Bekleidungsgeschäften jeglicher Art. Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Die U-Bahnhaltestelle Harras (U6) und (S7) ist in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt mit der U-Bahn ca. 10 Minuten. Auch die Naherholung und ein hoher Freizeitwert kommen nicht zu kurz. Der bekannte Flaucher ist ca. vier Kilometer vom Haus entfernt. Besonders in den Sommermonaten lädt dieser zum Baden, Grillen, Radfahren oder einfach nur Entspannen ein. Der Westpark mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten liegt in nächster Nähe. Ob zum Joggen oder Biergartenbesuch. Es steht alles für Sie zur Verfügung.