In 8 Minuten am Chiemsee: Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 76,65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Der einladende Flur bietet Zugang zu den einzelnen Räumen. Zur linken Seite befindet sich das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist und durch das Fenster eine angenehme natürliche Belichtung erhält. Der großzügige Wohnbereich auf der rechten Seite bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch seine angenehme Raumgröße und den Zugang zum nordostseitig ausgerichteten Balkon entsteht ein heller und einladender Wohnbereich. Die beiden seitlich angeordneten Kniestockbereiche links und rechts des Balkons bieten praktischen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in die Dachgeschossarchitektur ein. Vom Wohnzimmer aus geht es durch einen charmanten Rundbogen in die separate Küche. Die im Jahr 1996 eingebaute Küche verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit schöner Eckbank und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich bietet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um einen schönen Außenbereich. Das monatliche Hausgeld beträgt 175,00 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Ausstattungsmerkmale mit der ruhigen Lage in Eggstätt – ideal für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage

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