Ihr neues Zuhause mit Potenzial: Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und herrlichen Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 wurde in solider Holzständerbauweise errichtet und bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen – das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss – und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den herrlichen Garten, die Küche mit angrenzender praktischer Speisekammer, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer. Ein Teil der Terrasse wurde bereits zu einem Wintergarten umgebaut ca. 3 m², wodurch ein zusätzlicher, lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich oder auch Abstellbereich entstanden ist. Der dazugehörige Garten präsentiert sich ruhig gelegen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier sind 3 weitere Kellerräume untergebracht, unter anderem auch der Heizkeller mit einer Gaszentralheizung , die zusätzlich durch eine vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt wird. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück auch ein Carport, dieser ist allerdings von allen Seiten geschlossen und wurde als Geräteschuppen genutzt.

Die Immobilie steht bereits seit einiger Zeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Somit bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu einem individuellen Traumhaus zu entwickeln.

Der Verkauf erfolgt in Begleitung durch das Betreuungsgericht. Es ist daher zu beachten, dass die Kaufabwicklung voraussichtlich einen längeren Zeitraum in Anspruch nehmen wird.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende besonders interessant. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.