Ihr neues Zuhause im Grünen: Ruhige 2 – Zimmer- Wohnung mit Wintergarten und Balkon

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², (inkl. anteilig Blk. und Wintergarten) sie ist bequem über den vorhanden Lift erreichbar. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und das angenehme Wohnambiente, insbesondere durch die ruhige Lage innerhalb des Hauses. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind zum begrünten und absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang ins Freie: Das Wohnzimmer öffnet sich zum gemütlichen Wintergarten, während das Schlafzimmer zusätzlich Zugang zu einem Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate, bereits ausgestattete Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Renovierungsarbeiten sind je nach Geschmack des Käufers zu tätigen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übergeben werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Zum Angebot gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der Sammelgarage. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Lage der Wohnung in Moosach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer begehrten Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten U-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt bietet. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch man flexibel und bequem durch die Stadt kommt. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Anbindung an die Autobahnen ist ausgezeichnet, sodass man sowohl den Münchener Ring als auch die umliegenden Autobahnen schnell erreicht. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen, sei es innerhalb Münchens oder in die umliegenden Regionen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Man gelangt fußläufig zum Olympia Einkaufszentrum. Hier findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man alle Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine schöne Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für hohe Lebensqualität sorgt.