Idyllischer Rückzugsort in Solln – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem besonderen Extra: einem Balkon mit direktem Zugang zum privaten Gartenbereich.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind: Rechts liegt die Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche, links das innenliegende Badezimmer – und geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf den Balkon und weiter in den ruhig gelegenen Garten, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich ist und somit zur privaten Nutzung gehört – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt!

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Außerdem stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 556,66 Euro. Das Hausgeld beträgt monatlich 281 Euro.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden, die jeweils zehn Einheiten umfassen – ein überschaubares, gepflegtes Umfeld, das eine angenehme Nachbarschaft verspricht.

Ob als solide Kapitalanlage oder mit Perspektive auf spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in begehrter Lage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im vornehmen Stadtteil Solln, in einer besonders ruhigen Wohnlagen im Münchner Süden. Geprägt von viel Grün, einer villenartigen Nachbarschaft und einer angenehmen Distanz zur Hektik der Innenstadt, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenso gut fußläufig erreichbar wie verschiedene Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstenrieder Park und die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – sowohl Bus- als auch S-Bahnstation sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt oder ins Umland. Mit der S7 gelangt man in nur 15 Minuten zum Marienplatz. Auch mit dem Auto gelangt man zügig auf die A95 und den Mittleren Ring.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.