Ideale Kapitalanlage in Fürstenried-West – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

In ruhiger und grüner Wohnlage von Fürstenried-West präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,13 m² Wohnfläche als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 14.400 Euro. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung. Über den großzügigen Flurbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man sowohl in die voll ausgestattete Küche als auch auf den Balkon. Der schöne Blick ins Grüne verleiht dem Außenbereich einen besonderen Erholungswert und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt ein pflegeleichter Fliesenboden für ein einheitliches und zeitloses Erscheinungsbild. Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2025 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die attraktive Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Linie U3. Mit ihrer gelungenen Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss, Balkon mit Blick ins Grüne, erneuerten Fenstern und einem bestehenden Mietverhältnis bietet diese Immobilie attraktive Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage im Münchner Süden.

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