Ideale Kapitalanlage! Drei freie Eigentumswohnungen als attraktives Wohnungspaket

Zum Verkauf steht ein exklusives Paket von drei Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Die Einheiten überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume, großzügige Balkone oder Terrassen sowie jeweils einen Keller/Hobbyraum. Für Kapitalanleger bietet dieses Paket attraktives Renditepotenzial. Besonders die renovierungsbedürftige Einheit (Cosimastraße 119) eröffnet steuerliche Vorteile, da Anschaffungs- und Renovierungskosten steuermindernd geltend gemacht werden können, bevor die Vermietung erfolgt. Alle drei Wohnungen sind unmittelbar vermietbar, mit Potenzial für Modernisierung, Wertsteigerung und attraktive Nettokaltmieten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die direkt in ein schlüsselfertiges Paket investieren möchten, als auch für diejenigen, die durch gezielte Renovierungen weitere Wertsteigerungen realisieren wollen. Die Einheiten sind Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft (WEG), was langfristige Verwaltungssicherheit bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Fahrradraum/ -keller Cosimastraße 119: 3-Zimmer-Etagenwohnung; renovierungsbedürftig; bezugsfrei; ca. 96,68 m² Wohnfläche; Westbalkon mit Blick in die Gartenanlage; Keller-/Hobbyraum; optional Tiefgaragenstellplatz. Cosimastraße 137: 3-Zimmer-Etagenwohnung; renoviert; bezugsfrei ca. 99,91 m² Wohnfläche; Westbalkon; Keller-/Hobbyraum; optional Tiefgaragenstellplatz. Wiesendonkstraße 31: 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (Haus-im-Haus); gepflegter Zustand; bezugsfrei; ca. 104,90 m² Wohnfläche; West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil; zusätzlicher Keller-/Hobbyraum mit ca. 25 m²; optional Tiefgaragenstellplatz. Weiterführende Informationen zu den einzelnen Einheiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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