Ideal geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf und optimaler Anbindung!

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 mit optimaler Verkehrsanbindung, direkt an der Autobahnanschlussstelle Freimann gelegen. Auch die U-Bahn-Haltestelle Freimann befindet sich nur ca. 8 Minuten fußläufig entfernt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besticht durch einen idealen Grundriss. Auf ca. 85,30 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz und Flexibilität für die individuelle Nutzung bieten. Neben der Küche und dem Badezimmer stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Zimmer harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der durchgehende Balkon mit Südausrichtung, welcher vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was eine einzigartige Chance bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Der Stadtteil Freimann befindet sich im nördlichen Teil der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur. Von der Wohnung aus ist die U-Bahn-Haltestelle der Linie „U6" in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die „Heidemannstraße“ gelangt man schnell zur Autobahnauffahrt „A9 Freimann“, die in Richtung „Mittlerer Ring“ und Anschluss an die „A99“ führt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nördliche Teil des „Englischen Gartens“ sowie die direkt am Objekt gelegene „Fröttmaninger Heide“ geradezu an. Das Naturschutzgebiet besticht durch eine reichhaltige Fauna und Flora und eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten.