Ideal für repräsentative Doppelhaushälften: Attraktives Wohnbaugrundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein ca. 608 m² großes Wohnbaugrundstück. Es ist mit einem unterkellerten Siedlungshaus und einer Einzelgarage bebaut. Insbesondere das Wohnhaus ist als abrissreif zu bewerten. Eine Heizung ist nicht mehr installiert, daher empfiehlt sich ein Neubau mit einem Einfamilien-/ Doppelhaus oder Zweifamilienhaus. Laut telefonischer Auskunft der Lokalbaukommission München ist das Anwesen nach §34 BauGB bebaubar. Die Bebauung richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Unter Berücksichtigung möglicher Referenzobjekte im Geviert sollte für das Wohnhaus demnach ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 147 m² und einer Wohnfläche von rd. 330 m² realisierbar sein. Wir empfehlen die Beantragung eines Bauvorbescheids. Das Grundstück misst ca. 22 Meter in der Breite und 28 in der Tiefe und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf.

München, eine der bedeutendsten Städte Deutschlands, ist bekannt für seine Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit rd. 1,6 Millionen Einwohnern ist München die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns. Das angebotene Wohnbaugrundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Trudering-Riem. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, kann man meist auf das Auto verzichten. Die S-Bahnstation Riem ist nur ca. 400 entfernt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum "Riem-Arcaden" ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Trudering findet man außerdem eine breite Palette an Restaurants, Cafés und natürlich auch gemütliche Bier- und Wirtsgärten vor. Für Familien besonders wichtig: die meisten Schulen, Kindergärten und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.