Hohe Mietrendite – Vermietetes Apartment mit Fernblick

Das vermietete Apartment befindet sich im 10. Stock eines 1968 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit einer praktischen Nische für Garderobe, Vorräte und Haushaltsgeräte. Ebenso praktisch und kompakt präsentiert sich die separate Küche. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der ca. 23,58 m² große Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet dadurch nicht nur viel Raum für die individuelle Gestaltung einer einladenden Wohnlandschaft, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort zum Schlafen und Ausruhen. Eine breite Fensterfront sorgt für eine hervorragende Belichtung und ein luftiges Raumgefühl. Die großzügige Loggia lädt an sommerlichen Tagen zum morgendlichen Frühstück ein. Das praktische Kellerabteil erweitert den verfügbaren Stauraum und ermöglicht Ihnen, saisonale Gegenstände, Vorräte oder Hobby‑Equipment sicher und übersichtlich zu verwahren. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20 000 EUR). Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 730,00 EUR für die Wohnung und 75,00 EUR für den Kfz‑Stellplatz, zzgl. 295,00 EUR Nebenkosten.

Die Immobilie liegt in Johanneskirchen, im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Wie auch in anderen Wohnvierteln von Bogenhausen findet man hier ausgedehnte Park‑ und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Auch der nahegelegene Englische Garten gilt als beliebtes Ausflugsziel. Einen besonderen Freizeitspaß bietet im Sommer wie im Winter das nahegelegene Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See), zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer, und ausgewiesene Grillplätze sowie Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und sonstige Besorgungen lassen sich gut zu Fuß erledigen. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto ist man z. B. ideal an den Föhringer Ring und an die Autobahnen A94 und A99 angeschlossen. Dank der fußläufig gelegenen S‑Bahn‑Station Johanneskirchen (S8) sowie diverser Bus‑ und Tramlinien kann man meist auf das Auto verzichten, denn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell und flexibel in der Stadt unterwegs. So ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt und in ca. 30 Minuten am Flughafen.