Historischer Charme trifft Factory Style – Gewerbeeinheit im Glockenbachviertel

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Herzen des beliebten Gärtnerplatzviertels besticht durch ihre frequentierte Lage und ihren großen Schaufenstern.
Die ca. 72,8 m² große Einheit erstreckt sich über zwei großzügige, lichtdurchflutete Verkaufs- oder Ladenräume, die aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung vielfältig genutzt werden können. Der großzügige Nebenraum sowie der praktische Abstellraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, offen gelegten Mauerwerke, die hohen Raumdecken und die markanten Rundbögen. Diese historischen Elemente bieten nicht nur eine ideale Bühne für die Präsentation hochwertiger Produkte, sondern auch für eine stilvolle Nutzung als Büro oder Atelier.
Die Lage im Gärtnerplatzviertel ist ein weiterer herausragender Vorteil dieser Immobilie. Inmitten einer hochfrequentierten, lebendigen Gegend gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz. Zwei separate Eingänge – ein Kunden- und ein Mitarbeitereingang – sorgen für eine klare Trennung der Bereiche und schaffen sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihr Team ein optimales Ambiente.
Neben dem außergewöhnlichen Raumkonzept und der begehrten Lage ist auch der zusätzliche Lagerraum im Kellergeschoss ein weiterer Pluspunkt. Diese Gewerbeeinheit stellt somit nicht nur einen idealen Standort für ein Geschäft dar, sondern bietet die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszubauen und an die spezifischen Anforderungen der Nutzung anzupassen.
Ein wahres Juwel für jeden, der eine exklusive Gewerbeimmobilie in einer der besten Lagen der Stadt sucht.

Das Gärtnerplatzviertel in München, eingebettet zwischen dem pulsierenden Glockenbachviertel und der historischen Isarvorstadt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative Szene und den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Hier trifft sich die Kunst- und Kulturlandschaft Münchens und das tägliche Leben wird von einer besonderen Mischung aus trendigen Bars, Pop-Up Stores, edlen Restaurants und charmanten kleinen Boutiquen geprägt.

Der Gärtnerplatz selbst ist der zentrale Treffpunkt des Viertels und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche und den umstehenden Cafés zum Verweilen ein. Die nahe gelegenen Isarauen und der Glockenbachpark bieten den Anwohnern zudem eine grüne Auszeit mitten in der Stadt.

Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahn-Haltestelle „Fraunhoferstraße“ befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie zahlreiche Tram- und Buslinien. So erreicht man in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und exzellenter Anbindung macht das Gärtnerplatzviertel zu einem der lebendigsten
und beliebtesten Stadtteile Münchens.