Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand – Jetzt einziehen!

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die insgesamt 36 Wohneinheiten des Hauses sind über einen Personenaufzug erreichbar, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auf rund 75 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und profitiert von umfangreichen Modernisierungen, die 2019 durchgeführt wurden. Dabei wurden die Elektrik, alle Oberflächen sowie das Badezimmer umfassend renoviert. Die ursprüngliche Abstellkammer wurde zu einem praktischen Gäste-WC umgebaut.

Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt zu den beiden Schlafzimmern, dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie zur separaten Küche mit Fenster und Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das zusätzlich eingerichtete Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Kellerbereich stehen ein eigenes Abteil sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 402 €, wobei ca. 250 € auf umlagefähige Kosten entfallen.

Diese renovierte Wohnung ist besonders geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne, gut gelegene Immobilie suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum/ -keller

Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Auch das moderne Neubaugebiet Freiham gehört zu diesem Stadtbezirk. Mit seinen Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Schloss sowie Gut Freiham verbindet es Leben mit Natur. Dank der S-Bahn-Station Freiham der Linie S8 ist der Stadtbezirk hervorragend an die Münchner Innenstadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt.