Helle, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Südwest-Loggia – barrierefrei erreichbar

Diese gut geschnittene Vierzimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterfronten (dreifach-verglast) eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet und damit den idealen Ort zum Entspannen darstellt.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte namhafter Hersteller. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet: ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC und Waschmaschinenplatz sowie ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls mit Waschbecken und WC. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der bequem über kurze Wege erreichbar ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, wodurch sie sich auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet.

Da die Wohnung seit dem Erstbezug nur sehr wenig bewohnt wurde, befindet sie sich in einem außergewöhnlich gepflegten und neuwertigen Zustand. Es handelt sich zudem um eine Nichtraucherwohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnlage befindet sich im ruhigen und gut etablierten Stadtteil Hadern im Südwesten Münchens. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: So sorgt u. a. das nahe gelegene Nahversorgungszentrum E-Center mit Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf. Zusätzlich ist das Einkaufszentrum Haderner Stern fußläufig erreichbar, das Supermärkte, Apotheke, Bank, Postfiliale sowie Einzelhandel und Gastronomie vereint.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U‐Bahn¬Haltepunkt Haderner Stern (Linie U6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Zentrum. Mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar – so lässt sich zügig ins Stadtgebiet oder zur Autobahnzufahrt gelangen (z. B. Richtung A96 bzw. weiterführende Autobahnen). Die Wohnlage verbindet damit Ruhe und gute Erreichbarkeit.

Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld eine solide Infrastruktur: Kindertagesstätten und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil angemessen vertreten, sodass kurze Wege für Kinder gewährleistet sind. Spielplätze in direkter Nähe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Banken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um das Zentrum Hadern und das Einkaufszentrum am Haderner Stern – somit ist für den täglichen Bedarf und medizinische Anliegen gesorgt.

Auch das Nachbarschaftsumfeld überzeugt: Hadern gilt als angenehme Wohngegend mit guter Mischung aus Wohnnutzung und Versorgung, ohne auf Großstadthektik angewiesen zu sein. Der Stadtteil profitiert von Grünflächen sowie gewachsenen Wohnstrukturen – was für ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohngefühl sorgt.