Helle Gartenwohnung mit Wintergarten, Hobbyraum & Carport

Willkommen in dieser besonderen Wohnung im Haus-im-Haus-Prinzip mit eigenem, separatem Zugang – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ca. 73 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Garten mit ca. 150 m² Sondernutzungsrecht. Eine transparente Überdachung sorgt für Flexibilität und kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Geräte, Fahrräder und Gartenzubehör. Die vorhandene Grundwasserpumpe eignet sich ideal zur Bewässerung im Sommer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss mit ruhigem Schlafzimmer, modernisiertem Bad mit Dusche und WC sowie einem Kellerraum innerhalb der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Hobbyraum sowie ein Carport mit Sondernutzungsrecht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ringsee – ruhig, grün und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheken sind in ca. 5–10 Minuten Fußweg erreichbar, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in wenigen Autominuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die Wege für Familien kurz und bequem sind. Sport und Freizeitangebote sowie Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Freizeitaktivitäten ein.

Die Buslinie 20 hält direkt am Quartier und verbindet Ringsee in ca. 20 Minuten mit dem Stadtzentrum (Rathausplatz), wo Anschluss an weitere Bus- und Bahnverbindungen besteht, z. B. zum Hauptbahnhof Ingolstadt. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Innenstadt, Autobahn A9 und Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

Ringsee bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – perfekt für Familien, Berufspendler oder alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.