Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage

In einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel rund um das historische Stift St. Zeno wird man von dieser gut geschnittenen 3‑Zimmer‑Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen erwartet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Fensterflächen und die Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine große Fensterfront mit Balkontür zum Südwestbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, während das dritte Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon flexibel als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Zuge einer bereits durchgeführten Fassaden‑ und Balkonsanierung wurden die Balkone um jeweils rund 60 cm verbreitert und bieten damit zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs‑ und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft insbesondere Küche, Badezimmer, Fenster und die Elektroausstattung. Die anstehenden Arbeiten eröffnen künftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. An den Kosten der erforderlichen Fenster‑ und Balkontürsanierung beteiligt sich nach vorliegenden Informationen teilweise die Eigentümergemeinschaft. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie frei nutzbare Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial einer Immobilie in gefragter Wohnlage zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse

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