Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ramersdorf-Perlach

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 90 m² verteilt sich die Wohnung ideal auf drei Zimmer.
Der zentrale Bereich der Wohnung ist eine großzügige Diele mit etwa 11 m², von der alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 23 m², der direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich perfekt für sonnige Stunden im Sommer.
Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was für eine komfortable Nutzung erforderlich ist. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot: Eines verfügt über direkten Zugang zum großen Ostbalkon, das andere öffnet sich zu einem kleineren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Laminatboden und weiße Holzfenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,55 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann ab Juni 2026 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, einem attraktiven und gewachsenen Gebiet im Münchener Osten, das durch seine ruhige, grüne Lage und zugleich sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die nahegelegenen Bushaltestellen Ramersdorf (Linien 55, 59 und 155) sorgen für zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr.
Ramersdorf-Perlach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten für den Alltag umfasst: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Gesundheitsdienstleister und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders praktisch für Bewohner aller Altersgruppen macht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden: In nur ca. 300 Metern Entfernung liegen Sportanlagen, darunter Tennisplätze, die für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Der Ostpark in der Nähe bietet zahlreiche Erholungsflächen sowie Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge im Grünen.
Dank dieser Mischung aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität bietet Ramersdorf-Perlach ein ideales Wohnumfeld für Familien, Singles und Paare.