Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht

Die charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine wunderbare Aussicht. Ein Lift sorgt für komfortables Erreichen der Etage. Bereits beim Betreten überzeugt der einladende Flur mit praktischen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Von hier aus gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Licht hereinlässt. Der kleine Balkon eröffnet einen schönen Weitblick und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich die kompakte, räumlich abgetrennte Küche mit Einbauten.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls geräumig und lichtdurchflutet, sodass es eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit Wanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet, sodass ein ausgezeichnetes Mietverhältnis gegeben ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Schwanthalerhöhe – auch als Westend bekannt – gelegen am westlichen Rand des Münchner Stadtzentrums.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Heimeranplatz, der hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist: Hier verkehren zahlreiche S-Bahn-Linien, außerdem lassen sich die U-Bahnlinien U4 und U5 nutzen sowie mehrere wichtige Buslinien. Die zentrale Haltestelle ist weniger als eine Minute fußläufig erreichbar, was Pendelnden oder Stadtentdeckern enormen Komfort bietet.
Die Wohngegend ist von einer urban gewachsenen Mischung geprägt: gepflegte Altbauten, städtische Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomisches Angebot verleihen dem Viertel seine besondere, lebensnahe Prägung. Die Nähe zur Theresienwiese unterstreicht den attraktiven, städtischen Charakter und die zentrale Lage.