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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Villengegend

81377 München, Hadern

Objekt-Nr.:012580

1.200 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.200 €

Warmmiete

1.410 €

Miete pro m²

24 €

Nebenkosten

210 €

Kaution

3.600 €

Informationen

Verfügbar ab

15.11.2026

Modernisierungen

1998

Flächen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1935

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Ausstattung

Bad mit

Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Parkett

Gartennutzung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer Gartenvilla (3-Parteien) aus dem Baujahr 1935. (Vollrenoviert 1998) Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den Parkettboden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit einer Badewanne und Panoramadachfenster ausgestattet. Die moderne Einbauküche (2022) kann nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss liegt im Gebäude. Die Wohnung ist ab dem 15.11. verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit klassischem Altbau-Charme und ruhiger und grüner gewachsene Umgebung suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Französischer Balkon mit Austritt und Blick in Gärten - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum

Sonstiges

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Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

16.11.2029

Ausstellungsdatum

17.11.2019

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1935

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

139 kWh/(m²a)