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Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial und Westbalkon an den Pasing Arcaden

81241 München–Pasing-Obermenzing

Objekt-Nr.:010631

325.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

325.000 €

Kaufpreis pro m²

6.500 €

Hausgeld

329 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Verfügbar ab

sofort frei

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 49 

Zimmer

1,5

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 9,25 

Zustand und Bauart

Baujahr

1983

Kategorie

Standard

Zustand

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

5

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Boden

Fliesen, Teppich

Fahrstuhl

Personen

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Die licht durchströmte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1983 gegenüber der (heutigen) Pasing Arcaden errichtet wurde. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und stets instandgehalten, sodass bereits die Dächer, die Fassade sowie die Fenster saniert bzw. erneuert wurden. Mit dem Personenlift oder über das komplett renovierte Treppenhaus erreicht man bequem das dritte und damit vorletzte Geschoss. Eine geräumige Diele bietet bereits beim Betreten der Immobilie viel Stellfläche für einzelne Möbelstücke. Rechts befindet sich das Duschbad, das sich in einem gepflegten Originalzustand befindet. Die beiden Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, sodass besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich, in dem man eine moderne Küchenzeile installieren kann. Besonders schön ist der große Westbalkon mit freiem Blick nach oben, der zum beruhigten Innenhof ausgerichtet ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Gestaltungspotenzial. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000 EUR mit erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

10.12.2028

Ausstellungsdatum

11.12.2018

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1983

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

83,6 kWh/(m²a)