Haus in Haus – Familienfreundliche Maisonette in den Reiterhöfen

Die charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer weitläufigen, parkähnlich angelegten Wohnanlage. Sie erstreckt sich über vier Etagen und eine Wohn-/Nutzfläche von ca.159,6 m². In der Wohnung angekommen, fällt sofort der familienfreundliche Reihenhaus-Charakter ins Auge. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das soziale Zentrum der Wohnung. Hier kommt die Familie zum Essen, Plaudern und zum gemeinsamen Fernsehabend zusammen. Die breite Fensterfront gibt den Blick auf die gemütliche Sonnenterrasse und in den schönen eingewachsenen Garten frei. Im Schatten der Bäume und Sträucher lässt man hier gerne die Seele baumeln und genießt den Sommer in vollen Zügen. Die ca. 5,6 m² große Küche ist vollwertig ausgestattet und verfügt über ein großes Flügelfenster. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eines von zwei Bädern. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss bieten weiteren flexibel nutzbaren Wohnraum. Im Keller befindet sich ein Wasch- bzw. Abstellraum und ein Hobbyraum. Hier lassen sich auch Übernachtungsgäste komfortabel unterbringen. Bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten und kleinere Schönheitsreparaturen sind vor Einzug keine größeren Maßnahmen notwendig. Für das Auto, den Roller oder das Motorrad gibt es einen trockenen Tiefgaragenstellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Haus in Haus
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Die Immobilie liegt in einem weitläufigen Wohnpark in München-Daglfing. Typisch für Daglfing ist der nach wie vor ländlich geprägte Charakter, wie auch die bekannte Trabrennbahn mit ihren weitläufigen Pferdesportanlagen. Ab dem Jahr 1970 und 1980 entstanden östlich der Rennbahn überwiegend familienfreundliche Reihenhaussiedlungen, westlich davon Doppelhäuser und Bungalows. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vor allem dank Bus und S-Bahn (Flughafenlinie S8) sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring als sehr gut zu bezeichnen. Direkt vor dem Anwesen befindet sich eine Schulbushaltestelle für den Sprengel der Fritz-Lutz Grundschule. Diverse Betreuungseinrichtungen und Schulen machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Der Englische Garten gilt als beliebtes Ausflugsziel für Freizeitsportler, aber auch kleinere Parks, in der direkten Nachbarschaft, lassen sich z.B. mit dem Fahrrad oder zu Fuß entdecken. Einen besonderen Sommerspaß bietet das nahegelegene Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken auch die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer und ausgewiesene Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten. Über die Autobahnen (A94, A99, A8), die B471 und den Mittleren Ring (R2) sind die Naherholungsgebiete im Alpenvorland in ca. 40 Minuten, und der Flughafen München in rund 30 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle an die A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadtrandlage macht Daglfing besonders attraktiv für Menschen, die städtisch und doch ruhig wohnen möchten.