Gute Infrastruktur – Renovierungsbedürftige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kompakte Diele, von der aus die separate, kleine Küche zugänglich ist. Von hier öffnet sich der geräumige Wohnbereich, der durch einen markanten Erker mit eckigem Zuschnitt eine angenehme Raumwirkung und viel Gestaltungsspielraum bietet.

Vom Wohnzimmer aus erschließen sich sowohl das Badezimmer als auch das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung ist derzeit fest an ein Paar vermietet für 1.390 EUR zzgl. 90 EUR für den Stellplatz.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und gut angebundener Wohnlage im Münchner Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Distanz befindet sich die U Bahnlinie U2, über die sowohl die Innenstadt als auch wichtige Knotenpunkte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch mehrere Busverbindungen in der näheren Umgebung.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen in Richtung Norden und Osten. Der Flughafen München ist je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und laden zur Erholung im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Anbindung, gewachsener Infrastruktur und wohnlicher Umgebung.