Gut geschnittenes Reihenmittelhaus auf sonnigem Südgrundstück in ruhiger Lage

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 180 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Über den Eingangsbereich erreicht man die Essdiele, die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, eingewachsenen Garten. Hier befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen. Die Terrasse verfügt über eine Überdachung samt Markise. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Büro sowie das Badezimmer. Das grau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher gut möblieren. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio sowie ein weiterer, kleiner Raum. Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerraum sowie über einen Heizungsraum samt Waschraum. Im gesamten Haus müssten Schönheitsreparaturen vorgenommen werden. Im Jahr 1999 wurde die Heizung erneuert und im Jahr 2002 das Dach neu gedeckt und die Fenster an der Nordseite in Kunststofffenster getauscht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses ruhige Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und exklusiven Wohnanlagen mit großzügigen Gärten und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit den Buslinien „192“ und „193“ erreicht man schnell die U- und S-Bahnhaltestelle „Trudering“ (U2, S4, S6) sowie die U-Bahnhaltestelle „Neuperlach Zentrum“ (U5, U7). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich an der „Bajuwarenstraße“ und „Kreillerstraße“, vom Fachgeschäft bis zu großen Supermarktketten. Das Einkaufscenter „PEP“ in Neuperlach lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In der Umgebung gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Kindergärten und Krippen. Für Wochenendausflüge oder zum Münchner Flughafen besteht eine schnelle Anbindung über die Anschlussstelle „Haar“ zur A99 (Ostumgehung). Für die Freizeitgestaltung bieten sich der „Michaeligarten“ mit Schwimmbad oder der Truderinger Wald für Spaziergänge an. Das Reihenhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße , sodass ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist.