Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia- sofort bezugsfrei-

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963 umgeben von schönen Grünanlagen, nur circa 4 Minuten (300 Meter) fußläufig von der U-Bahn-Haltestelle Friedenheimer Straße entfernt.
Die circa 72,64 m² umfassende Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen sehr guten, klassischen Grundriss.
Neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinder,- Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer war laut Teilungserklärung in 2 Kammern aufgeteilt und wurde durch Entfernen der Zwischenwand zu einem großen Zimmer umgestaltet, wodurch die Raumaufteilung großzügig optimiert wurde.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der Küche kann eine schöne Einbauküche eingerichtet werden. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Zimmer harmonisch miteinander und verfügt über einen kleinen, praktikablen Einbauschrank. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig- hierdurch besteht die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit zu einem ruhigen und beliebten Wohnviertel im Münchner Westen etabliert. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 (zusätzlich Neubau der West-Tangente) sowie verschiedenen Buslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Die Immobilie befindet sich nur circa 300 Meter (circa 4 Gehminuten) von der U-Bahnstation Friedenheimer Straße entfernt.
Laim ist vielseitig: lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso wie ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
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