Gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich/Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und bietet Zugang auf den Ostbalkon, welcher im Sommer zum Entspannen geradezu einlädt. Das bereits renovierte Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche mit Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und mit einem Gasherd ausgestattet. Alle drei Schlafräume sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher gut möblieren. In der gesamten Wohnung müssten Schönheitsreparaturen, wie das Streichen der Wände und das Auswechseln der Bodenbeläge vorgenommen werden. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls bereits in Kunststofffenster getauscht. Im Jahr 2017 wurde die Fassade samt Wärmedämmung erneuert. Das Dach wurde ebenfalls bereits neu gedeckt und gedämmt. Somit befindet sich das Haus als auch die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren befindet sich im UG ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Mehrzweckraum für einfache Arbeiten. Den Speicher im Dachgeschoss kann die Gemeinschaft zum Wäsche trocknen nutzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

Die Immobilie befindet sich in Obersendling, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von München. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art u. v. m. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die schönen Isarauen und vielen Bademöglichkeiten machen Obersendling zu einem Stadtteil mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Der nah gelegene Siemenspark bietet für alle Freizeitsportler ein ideales Terrain und von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten im Tierpark Hellabrunn oder bei einem Picknick an der schönen Isar. Genau wie Rad- und Wanderwege, Biergärten und Traditionswirtschaften auch zu Fuß ganz schnell zu erreichen sind. Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung an das Alpenvorland und die Münchener Innenstadt. Die S-Bahn Haltestelle Siemenswerke liegt nur wenige Gehminuten vor Ihrer Haustür. In nur ca. 15 Minuten erreicht man mit der S7 den Münchener Hauptbahnhof. Auch der U-Bahnhof Obersendling mit der Linie U3 ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch in wenigen Minuten, auch die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring problemlos erreichbar.