Grundstück mit Altbestand in ruhiger Wohngegend

- Grundstücksgröße: ca. 627 m²
- voll erschlossenes Grundstück
- Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB - Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
- vorwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften im Geviert
- Aufgrund des bereits bestehenden 3-Spänners im Quartier könnte eine Bebauung mit einem weiteren 3-Spänner ebenfalls möglich sein
- Laut telefonischer Aussage der LBK wäre bei einem Baukörper mit einer Länge von ca. 18 m und einer Breite von ca. 10 m eine Wohnfläche von ca. 380 m² denkbar
- ein Bauvorbescheid oder Baugenehmigung liegen nicht vor
- Hohes Baupotenzial durch bereits umgesetzte Bebauung der umliegenden Grundstücke
- Grundstücksmaße: ca. 20,40 m
breit / ca. 32,60 m lang
- aktuell bebaut: Einfamilienhaus
aus den 50er Jahren mit
Nebengebäude
- ruhige und familienfreundliche
Wohngegend in
verkehrsberuhigter Spielstraße

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage

Dieses Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Bei dieser Gegend handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße), was zu einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Umliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern liegen auch Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, sowie den ca. 10 Gehminuten entferne S-Bahn Haltestelle Untermenzing (S2) gesichert, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, welche zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.